温州小川电器,温州小川电器厂怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于温州小川电器的问题，于是小编就整理了1个相关介绍温州小川电器的解答，让我们一起看看吧。

1. 房龄超过20年的房子能买吗？

房龄超过20年的房子能买吗？

房子是否可买的因素很多，建房时间只是其中的一个因素。

二十多年建房史在二手房中此条件应属于中等偏上，只要地段较好，价格不高等其它要素都符合预期或在买房人的要求范围内，还是可以列入备选之一的。

当然了楼主题问不够严谨，房龄超二十年并无上限，实际是三四十年房子也可统称超二十年房龄。毕竟中国目前房产有效期最长才七十年，一般讲超过三十年就算太老的房子了，原则上属于房子此条件（建筑年代）比较差。

需要说明一点，由于历史原因，同样二十多年房龄的房子，质量差距可能会非常大，其价值和参考价值更会有所不同，再加上购房人买房的用途（比如自住，投资等）也是要综合考虑的因素，简单凭房龄断定此房可买与否？其实并不全面，还是综合考虑慎重比较后再决定不迟！，

资深信贷经理来回答。20年以上楼龄按揭***期限比较短，月供压力大；如果没有名校学位加持，后期抵押***成数低；还有部分老小区绿化，周围配套跟不上城市更新，导致该二手房流通差。

类似下面的几条的房子不能长期住，一定要考虑将来是否好脱手：

1、房子很老又是顶楼，你家有老人住起来很不方便；

2、孩子还没出生呢，就考虑学区为时太早。既然学校刚搬来，那这片肯定不是什么繁华地段，周围还要建很多新楼，这是地方***开发某些偏僻片区的套路；

3、随着货币化棚改的基本结束，五线城市房价有见顶下跌的风险；

4、小城市的老楼龄机关宿舍之类的二手楼，有可能存在房产证问题？过去这种楼太多了，你一定要搞清楚，可以去房产局查一下；

5、老楼龄得二手房市场成交价低，比起新楼毫无竞争力，而且有价无市。你可以多打听打听周围情况，不要急于下手。

在深圳也遇到过，由于首付资金比较少，有的朋友为了上车，只能选择老破小先上车解决居住问题，过几年再升级。不同的人有不同的需求，买房还是要根据自己条件和需求量身定制。

房龄超过20年的二手房不要买！！！

由于房价过高，很多家庭都会集全家之力来买一套房子。为了省钱，不少人把目光投向了老旧二手房。很多人在买房的时候对于老旧二手房的概念不是很明白。对于什么才算旧这个问题？很多人会提到20年。房龄超过20年的二手房真的值得买吗？如果要买二手房，挑选多少年房龄的比较合适呢？下面小编就给大家来详细的介绍一下。

房龄超过20年的二手房为什么不要买？

1、舒适度差 出售困难

由于居住年份较多，超过20年的二手房居住起来舒适度差。很多人选老旧二手房主要目的是为了省钱作为过渡居住，但如果是过渡性房子就涉及到房屋出售问题，向高价卖如果不是特殊类型房子卖不出去，想低价卖又觉得舍不得，想租出去占了首套房的名额，真的是各种不划算。

2、安全隐患多

很多时候我们买房是为了归属感、归属感，而房龄一旦超过20年，这个二手房就会存在很多安全隐患。首先是小区老旧，防盗做的不到位，很有可能会有小偷的光顾。其次是水电安全，年份久了无论是水管、电线都会老化，一旦遇到漏水短路，简单的需要重新装修，麻烦的可能会引起火灾。第三个是旧小区的消防设施做的很差，一旦发生火灾等意外，消防车救护车可能不能及时进入小区。

3、***年限短

为了省钱而买二手房的人需要考虑自己是要全款还是***，如果你是***买房的话，那么一定不能买房龄超过20年的房子。因为银行在审批***的时候会评估二手房的价值，超过20年的二手房几乎没有任何***价值，拒贷是再自然不过的。想通过***方式缓解买房压力自然不能买这类房子。

4、物业管理不到位

你好，对于超过20年房龄的房能否买这个问题，谈谈我自己的看法。

超过20年房龄的老房，个人不建议买。原因有以下几点:

1.这样的老房子已经过了防水保质期，大都防水失效，很多顶楼或质量不好的中间楼层漏水渗水严重。你找物业，物业也都是几十年的老物业（物业费便宜）甚至有些小区只有个看门守卫，无力承担起修复的责任，如果出现这样的问题就只好自己出钱找人做。

2.管线基本老化，电线，管道等很多隐蔽工程出现问题，已经不是修复能解决的，大都需要更换，空开等都是按几十年前设计要求做的，无力承担现代大量厨房电器超负荷运转。污水管也同样如此，据我所知很多老小区房低层都有污水倒灌的情况。

3.物管的管理混乱，老物管费用一般都很便宜，0.6元～1元左右。费用低管理也跟不上，时间长了很多业主有情绪不愿缴纳物业费，物业破罐破摔，形成恶性循环。这样的事情屡见不鲜。大多老小区多多少少都存在这样的问题。

4.难以保值，老房子因为越来越老，居住体验不好，很多年轻人都不愿意买，导致房子连保值都成问题何况增值呢？

5.周围规划不好，老房子周围是成熟社区，通常都是老的规划和设计，很多街道狭窄，混乱，常常堵车，也许有生活气息，可并不美观，居住感觉不好。

6.车位紧张，现在城市生活水平提高，基本家家都有车，那停车就是大问题了。老小区大都没有地下停车场，地上划片的也为数不多。抢车位就成天天必做的了。

当然了，也不是老小区就一定不能买，有以下情况就可以考虑：

a.小区带优质学位。俗话说，孟母三迁，为了孩子创造良好的学习条件是可以理解的。

分地段分房子的情况，比如说90年代预制板的房子就不能再买了。好地段有学区的有升值潜力的，都可以买。另外，不要相信***，据我知道的，有传说***30年的，到现在都还没拆的

到此，以上就是小编对于温州小川电器的问题就介绍到这了，希望介绍关于温州小川电器的1点解答对大家有用。