大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于小川电器股份的问题,于是小编就整理了1个相关介绍小川电器股份的解答,让我们一起看看吧。
分地段分房子的情况,比如说90年代预制板的房子就不能再买了。好地段有学区的有升值潜力的,都可以买。另外,不要相信***,据我知道的,有传说***30年的,到现在都还没拆的
房龄超过20年的二手房不要买!!!
由于房价过高,很多家庭都会集全家之力来买一套房子。为了省钱,不少人把目光投向了老旧二手房。很多人在买房的时候对于老旧二手房的概念不是很明白。对于什么才算旧这个问题?很多人会提到20年。房龄超过20年的二手房真的值得买吗?如果要买二手房,挑选多少年房龄的比较合适呢?下面小编就给大家来详细的介绍一下。
房龄超过20年的二手房为什么不要买?
1、舒适度差 出售困难
由于居住年份较多,超过20年的二手房居住起来舒适度差。很多人选老旧二手房主要目的是为了省钱作为过渡居住,但如果是过渡性房子就涉及到房屋出售问题,向高价卖如果不是特殊类型房子卖不出去,想低价卖又觉得舍不得,想租出去占了首套房的名额,真的是各种不划算。
2、安全隐患多
很多时候我们买房是为了归属感、归属感,而房龄一旦超过20年,这个二手房就会存在很多安全隐患。首先是小区老旧,防盗做的不到位,很有可能会有小偷的光顾。其次是水电安全,年份久了无论是水管、电线都会老化,一旦遇到漏水短路,简单的需要重新装修,麻烦的可能会引起火灾。第三个是旧小区的消防设施做的很差,一旦发生火灾等意外,消防车救护车可能不能及时进入小区。
3、***年限短
为了省钱而买二手房的人需要考虑自己是要全款还是***,如果你是***买房的话,那么一定不能买房龄超过20年的房子。因为银行在审批***的时候会评估二手房的价值,超过20年的二手房几乎没有任何***价值,拒贷是再自然不过的。想通过***方式缓解买房压力自然不能买这类房子。
4、物业管理不到位
你好,对于超过20年房龄的房能否买这个问题,谈谈我自己的看法。
超过20年房龄的老房,个人不建议买。原因有以下几点:
1.这样的老房子已经过了防水保质期,大都防水失效,很多顶楼或质量不好的中间楼层漏水渗水严重。你找物业,物业也都是几十年的老物业(物业费便宜)甚至有些小区只有个看门守卫,无力承担起修复的责任,如果出现这样的问题就只好自己出钱找人做。
2.管线基本老化,电线,管道等很多隐蔽工程出现问题,已经不是修复能解决的,大都需要更换,空开等都是按几十年前设计要求做的,无力承担现代大量厨房电器超负荷运转。污水管也同样如此,据我所知很多老小区房低层都有污水倒灌的情况。
3.物管的管理混乱,老物管费用一般都很便宜,0.6元~1元左右。费用低管理也跟不上,时间长了很多业主有情绪不愿缴纳物业费,物业破罐破摔,形成恶性循环。这样的事情屡见不鲜。大多老小区多多少少都存在这样的问题。
4.难以保值,老房子因为越来越老,居住体验不好,很多年轻人都不愿意买,导致房子连保值都成问题何况增值呢?
5.周围规划不好,老房子周围是成熟社区,通常都是老的规划和设计,很多街道狭窄,混乱,常常堵车,也许有生活气息,可并不美观,居住感觉不好。
6.车位紧张,现在城市生活水平提高,基本家家都有车,那停车就是大问题了。老小区大都没有地下停车场,地上划片的也为数不多。抢车位就成天天必做的了。
当然了,也不是老小区就一定不能买,有以下情况就可以考虑:
a.小区带优质学位。俗话说,孟母三迁,为了孩子创造良好的学习条件是可以理解的。
到此,以上就是小编对于小川电器股份的问题就介绍到这了,希望介绍关于小川电器股份的1点解答对大家有用。
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