小套房电器购买,小套房电器购买注意事项

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小套房电器购买的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小套房电器购买的解答，让我们一起看看吧。

1. 一般家庭能接三相电吗？
2. 名下已经有两套住房，现在有个机会可以便宜买公寓房，要不要买？

一般家庭能接三相电吗？

一般家庭不可以接三相电。

三相电一般不直接接入居民家里，除非向电业局申请。三相交流电是电能的一种输送形式，简称为三相电。

三相交流电源，是由三个频率相同、振幅相等、相位依次互差120°的交流电势组成的电源。如果申请家用三相电，通常情况下电力公司还会别外再给你装一组两相电的电表，也就是说他们会将民用电和商用电分开来算。

家庭用电是用三相电的一根线(三根随便用哪根都行） 另一根接地就可以了成了220伏 （接地那根要求非常正规 须用真径3CM长50CM铁棒伸入土地内 这样才叫接零线 这还不是接地线的那一根 地线与零线最好用两根分开接）如果是三相四线制那最好 三相用侧笔侧亮的三根中的任意一根 还余一根侧电笔不亮再接这根 这样两根就成了家庭的两根线的照明用电了

一般家庭是可以接三相电的。我们国家绝大部分家用电器所用电的额定电压都是180～250V，三相电的相间电压为380V，相线对零线电压为220V，，所以我们到各个用电器的电压只能用220V，可以把家里的用电分为几个回路，不同回路分别接入不同的相线。这样还可以保证用电的相间平衡。

名下已经有两套住房，现在有个机会可以便宜买公寓房，要不要买？

关于公寓房买不买的见解如下！

看你用作什么性质，有住宅性质和商业性质！

你名下已经有两套房产，购买公寓大部分应该是想投资，那就是商用性质了！商用性质公寓价值在于出租，很多暂时买不起打工者租住的一个过渡期或者商用办公居多！同样的，公寓的总价远低于商品房（住宅）的价格！但是公寓的公摊发，水电费都是商用水电费，比住宅的高很多。土地使用年限仅有40年，相对较短！

当然既然你名下已有房产，过户和学区这个应该是不考虑的了！因为公寓是不能过户也做不了学区房！小区流通差，绿化也不多！

所以个人觉得如果名下有房产可以试着原因投资公寓，不过，购买前最好原因好的品牌开发商购买，有保障！这就是我个人见解！

首先说答案，公寓其实可以买，前提是地段地段地段。

很多人对公寓踹之以鼻，其实公寓也不是一无是处。

首先说公寓优点，公寓和住宅投资属性不一样，公寓是靠长线的租金收益，住宅是靠升值，比如同等地段公寓价格几乎比住宅便宜一半，但是同地段同面积公寓住宅租金收益却是差不多的，所以从租金回报率来讲公寓高很多。

再来说说缺点，不能落户，不能享受公立教育，后期二手交易税费高，这也是大部分人不接受公寓的主要原因，但是公寓价格可是几乎便宜一半，如果地段好的公寓好出租的，如果回报率有5个点左右，其实还是可以做长线投资的。当然公寓不适合做短线。

你名下有两套房，所以买不了住宅了，如果这个公寓地段很好。价格又便宜可以考虑。

我是成都柚青，关注我分享房产干货。

已有两套住房，想再买套公寓房。应该是单纯的投资行为。

要不要买，建议考虑以下因素：

1、付款方式是一次性、还是分期、按揭。

如果是一次性、分期（不支付分期利息）付款，那么该公寓出租投资回报多少？

按揭付款，利率多少？月投资回报能否弥补利息支出？

***如不买房，你持有的现金投资回报多少？通过算账对比，从经济性角度选择。

2、区域位置

由于是投资，因此区域位置至关重要。交通便利、周围的生活配套设施齐全，教育、医疗***较多，能够快速出租，同时租金收益也会相对较高。

3、后期使用成本

由于是公寓，在这里单纯的定义为就是40年的商业公寓（住宅70年的也有公寓），因此，只有水、电，不能通气。而且水电价格都是商业价格，比民用价格高，物业管理收费标准也是商业标准，其使用成本会影响后期出租。

综上所述，要根据该公寓的具体情况认真分析，才能判断。只有这样，才是对自己的钱钱负责。

到此，以上就是小编对于小套房电器购买的问题就介绍到这了，希望介绍关于小套房电器购买的2点解答对大家有用。