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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小北北电器的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小北北电器的解答，让我们一起看看吧。

1. 买新房需要注意些什么呢？

买新房需要注意些什么呢？

购买新房对家庭和个人来说是一件需要深思熟虑的事情，要慎之又慎，从多方面进行考虑。

有了购房意向后，就要先考虑这些问题：位置决定房价，看交通便利情况，是否临近地铁站，公交站，是否临近主干路，但不要紧邻闹市或马路；小学，初中划片学校的排名，在北京想远一点还得考虑不同区划大学录取的名额数；房子朝向要南北通透；风水上：马路不能直接对着窗户，阳光不能被其他建筑物或树木遮挡，房子不能缺角或多角，这种角度见仁见智。选择一个你心宜又实在的楼层。个人觉着买新房最重要的是量力而行，根据自己的条件进行取舍。

有了大致的方向以后，就需要考虑的更多的细节问题。比如开发商是什么公司，和自己签合同的是另一家公司的话，它们之间是什么关系？建筑施工单位或者承建商是什么？开工日期是什么时候？再比如开发商五证是否齐全，有没有回迁户？五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这些都是必须的。还有一期共有多少种户型？面积是多少？每一层的平面图是什么样子的？是不是南北通透、有没有明厨明卫？几梯几户、每户多大面积？公摊面积多少？现在很多家庭都会考虑购买汽车，那么项目有多少个停车位，比例是怎样的？在那些位置？如何去收费？这些方方面面都是在购买新房前要想到的，弄清楚的问题。

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买新房对于一般家庭或个人来说应该算是一件大事了。所以一定要打起万分的精神，小心规避开发商的陷阱、猫腻。

首先，一定要选择有实力的开发商，特别是当前全国环保大风暴席卷，随处可见因为环保不达标，***，供应商被停产而导致建设停滞的楼盘工地。万不可轻信人言，就随便选择一个小开发商开发的楼盘，轻则迟迟交不了房，重则血本无归。

买房时，切记要求地产商售楼处出示买房的时候必须要求开发商售楼处出示《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证。缺一不可，如看不到其中之一，立马走人。

国家现在是不允许买卖小产权房屋，有些开发商为了出手可能会隐瞒房屋实际产权年限，签订购房合同的时候一定要根据相关的文件对房屋年限进行查验。

注意开发商预售房所具备的条件

1.购房的时候，我们要先去验证开发商是否拥有商品房该块土地的土地使用权证明，确保自己将要购买的房屋的合法性

2.检查开发商时候有建设工程规划许可证，防止开发商是违章开发的

买房要注意的问题很多。主要有以下：第一，根据自己实际情况，你的购房预算，你的需求（主要是孩子读书、工作生活方便、投资改善保值），是刚需还是投资或者改善，明确了买房目的，有针对性地选择合适的楼盘。第二，初次买房不必一步到位，不必给自己过大的生活压力，先上车。大户型买不起，可以选小户型，解决房子有无问题。第三，对自己选中的楼盘一定要多了解，观察周围交通环境、生活配套等，明确交楼后各种风险，比如学区是否有保障孩子报名读书，承诺的小区花园是否按照规划建设。这些信息可以和售楼小姐聊天得知，但也可以和其它业主交流，多方面打听楼盘的各种信息。第四，关于房子朝向、楼层、房间布局等等，一定要自己喜欢的，但也承受得起的，不同的楼层价格相差很大，这个也要弄清楚，不要后悔。最后，和销售部了解买房各种手续，***手续，合理安排时间买到合适的房源。总之，要熟悉买房的各项环节，快乐购房，买了不后悔。

个人觉得买新房需要注意的重点

1.开发商的口碑以及这个城市建了哪些楼盘。

2.五证是否齐全（重点看小城市的，因为近几年开发商融资难度加大，很多开发商五证不全提前就开售，对于买家来说风险很大）。五证为《土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。

3.周边的配套以及未来***规划（销售一般为了成交，什么都敢说，最好去相关部门网站落实）。

4.物业，停车费，供暖，燃气，热水等生活必备的各项费用（物业需要问清楚，一般开发商自带物业相对较好，外聘的问清楚物业资质）。

5.细看下购房合同中的建筑面积和套内面积以及公摊面积，还有购房合同中的价格以及约定的交房时间和违约责任。

6.周边的学校，公园，医院，商场以及公共交通仔细了解下。

7.最后就要看看要买的户型，楼层，以及本单元的电梯设备层和管道层等。

我是从业7年的北京麦田房产业务经理张青，欢迎咨询

买新房的好处好处显而易见，可以按自己的喜好设计装修，将来有升值潜力，基于以上原因，很多年轻追求生活品质的置业者和有眼光的投资者都把目光集中在买新房上。买新房固然有很多好处，但是买新房的过程很复杂，需要花很多时间去研究选择，如果不认真对待，可能不但没买的梦想之家，反而惹来很多麻烦和烦恼，甚至经济损失。为了让买家买到逞心如意的房子避免麻烦和损失，在这里介绍一下在加拿大多伦多买新房的程序和注意事项。

买房是一个合法交易，需要详细的书面合同。这个合同，通常称作买卖合同，列出买主和建筑商之间达成的协议，双方的权利、限制和责任。没有详细的合同，一旦发生分歧和误解，很难解决也无法强制执行口头承诺，因为缺乏书面的证据。

与二手房不同，买新房没有标准的买卖合同。一些建筑商***用当地建筑商协会的样板合同。很多建筑商自己起草合同，结果不同的建筑商的新房合同有所不同。

一般来说，合同包括你，买家，你要买的房子的信息，和建筑商的行业规范，承诺，限制，声明。在同建筑商签合同之前，你一定要弄清合同包括什么，不包括什么，确保你的利益得到保护，问题得到满意的解答和疑虑得到解除。

新房买卖合同比二手房更复杂，这也说明买新房比买二手房复杂。合同可能从几页纸到相当大的文件包括很多附件和明细。凭经验，越详细越好。即使是小事，也要落实到纸面，以避免误解和冲突。

买新房有几种方式。从大的建筑公司买，有的建筑商可以根据客户的需要建造，有土地的人可以雇人建房，拥有或租地的人可以买厂家造好的房子，买低层或高层公寓。每种情况都有各自的行业规定和要求，都反映在合同里。下面着重介绍建筑商合同中的条款。记住每个建筑商的做法都有所不同，但都要合法。建筑商的合同可能包括保护建筑商利益的条款，买房的时候要睁大眼睛。仔细读合同，详细了解合同内容，如有任何疑问和顾虑，找建筑商问清楚。在签合同之前，要找律师审阅合同。

1. 房子的基本信息

房型和房间号

土地的编号（法律描述legal description）

到此，以上就是小编对于小北北电器的问题就介绍到这了，希望介绍关于小北北电器的1点解答对大家有用。