房东装大功率电器烧坏谁陪,房东的电器坏了谁修

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大功率电器
2024-09-30
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房东装大功率电器烧坏谁陪的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房东装大功率电器烧坏谁陪的解答，让我们一起看看吧。

租客把房东的房子着火烧光了？
出租房起火谁担责？房东，还是租客？
出租房线路老化起火，租房人是否有责任？
租房电费异常高怎么办？
你遇到过什么奇葩的合租人？

租客把房东的房子 着火烧光了？

首先需要查看着火原因，若是房子本身的线路老化而且租客也没有适用大功率电器导致房子着火租客一般是不用赔付的，若是因为租客抽烟、使用大功率、甚至故意纵火则需要承担民事赔偿责任。

出租房 起火谁担责？房东，还是租客？

房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由承租人承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。只有因出租人没有尽到安全修缮的义务，导致输电线路老化而引起火灾时，造成承租人财产损失的，才由出租人承担相应的赔偿责任。

（图片来源网络，侵删）

出租房屋（包括厂房）发生火灾，各方当事人的责任划分，应当按照过错程度承担。但是还需要考虑以下两个方面：一是引起火灾发生的具体原因是什么；二是出租方和承租方是否明确了出租房屋的消防安全责任归属。

因第三人的行为导致火灾发生，且出租方和承租方不存在过错的，应当由第三人承担侵权责任。因出租方未履行法定义务导致火灾发生，承租方不存在过错的，应当由出租方承担侵权责任。因承租方未履行法定义务导致火灾发生，出租方不存在过错的，应当由承租方承担侵权责任。

作为出租方，应当确保出租的房屋符合消防安全要求（包括取得相应消防行政许可或通过备案、抽查合格），且对房屋的电气设备、线路等方面履行安全修缮的义务，妥善管理出租房屋的消防设施和器材，确保完好有效。

（图片来源网络，侵删）

作为承租方，应当确保安全合理如约使用房屋，及时发现和消除火灾隐患。如果承租方私自改变房屋的使用功能或者结构，导致火灾发生或蔓延扩大，承租方存在明显过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国合同法》第二百三十一条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同，出租人应当退还为剩余租金。

因此，如果承租方在承租期间不存在过错，且火灾发生与承租方合理如约使用出租房屋没有法律上的因果关系，承租方可以要求出租方减少租金或者不支付租金。如果房屋毁损，承租方可以要求解除租赁合同。如果出租方对火灾的发生存在过错的，承租方还可以要求出租方就自己的实际损失承担损害赔偿责任。

为避免***，租赁双方应在租赁合同中明确消防安全责任的归属。

（图片来源网络，侵删）

具体问题具体分析，主要这得看火怎么引起的，失火原因是什么引起的，是人为还是其他等等？***设一下，如果房子是老房子，线路老化等，房东是负有维修义务的，得排除安全隐患，得向你交付安全的房租，若不是这些问题，是另一种情况，比如你是用电不当或者失误造成的火灾就不应该房东来承担了，作为承租人也有妥善使用房屋的义务，不得自设风险和放任风险。

出租房线路老化起火，租房人是否有责任？

有一定责任!

租住老房子,租客租住前因对房子结构,水电、门窗等仔细检查,如果损坏或老旧,因提出问题,并要求房东修善清楚,如果不提出示为完好安全!

老旧房子线路存在老化现像,租客租住时免不了使用生活电器,有些大功率电器在老旧电路中无法使用,如果租客使用电瓷炉、电热水器等大功率电器,而造成事故租客有一定责任

你要使用大功率电器,必须租房前向房东提出重新布专线供这些大功率电器使用,如果房东有说老线路能用没问题,那租客不必承担责任,如果租客不提出,而自行私垃电线引起功率过大,发生事故,租客有一定责任!

我老说空开或漏保大小是根据电线负载功率配置,可总有些牛逼电工说按用电功率计算,电器功率不断加大,开关配小就换大的,看到了吗？这就是活生生的例子!如果老房子旧线路按线径安全负载配置开关,超过安全负载,开关自动切断,何来烧坏电线起火!

谢邀，租房人当然有责任，在租房前，承租方一定会对要租赁的房子进行现场查看，查看合适的话就会同租赁方商讨房租，如果协商后意见达成一致，接下来就是要双方签订房屋租赁合同，针对一些细节需要注明的合同上就要体现出来，如果有些细节存在一定的安全隐患，承租方没有向租赁方提出要求整改，而且合同上又未备注说明，合同生效后承租方也应承担相应的责任。