小杨电器市场,小杨电器维修怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小杨电器市场的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小杨电器市场的解答，让我们一起看看吧。

1. 装了智能家居设备就能实现人来灯亮、人走灯灭吗？
2. 租客煤气中毒身亡，房东被判赔41万，租房签免责条款是否有效？你怎么看？
3. 你们旅游东南亚时遇到过什么事情？

装了智能家居设备就能实现人来灯亮、人走灯灭吗？

您说的应该是人体红外线感应灯具，其实个人觉得家庭使用的话，人体红外线感应反而不是很实用，正常人体红外线感应灯具，目前市面上以工装的居多，多数是用在公共区域，所以外观都是很坚决的全白灯罩，还有一种安装方法就是，把您家里的开关换成人体红外线感应开关也可以，如果您是想要实现智能家居，现在很多智能灯具，如天猫精灵，小度，小米都很方便，只要购买支持这类软件的灯具就可以实现智能声音控制。可以调节光色，更多满足每个人对光照需要的差异，款式方面的选择也是很多。目前很多品牌的灯具都在支持只能语音控制，手机下载APP控制和遥控功能控制

我是小杨，很高兴能回答您提出的问题，希望我的回答能对您有所帮助。

智能家居系统是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、医疗电子技术依照人体工程学原理，融合个性需求，将与家居生活有关的各个子系统如安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板***暖、健康保健、卫生防疫、安防保安等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，实现“以人为本”的全新家居生活体验。在选购智能家居时，系统的稳定性是***购时首先需要考虑的因素。

我先大概说一下您提出的人走灯灭，人来灯亮，我看好多人都说安装红外开关就可以，但我的理解是，红外开关只是一个传感器而已，单一使用无法实现人工智能。

如果要真正利用智能家居实现人来灯亮，人走灯灭，一定要开关带基本计时功能，要不，大白天也人来灯亮不是很费电吗？

现在我就说一下我家的智能家居系统是如何搭建的，希望对您有所帮助。智能家居系统不是简单的买几个遥控开关就叫智能，智能家居一定要有自己的思维。我的智能家居系统包含了智能安防，智能紧急救护，智能灯光控制等子系统。在安装智能家居前一定要知道自己需要什么样的功能，要有一个综合考虑。确定方案后就可以综合布线，包括各子系统的之间的通讯，控制线路铺设。电源智能化还包含双线路不间断电源等，网络我选用的是联通和电信双线，不间断电源选用山特6kw系统，保证主线路断电后冰箱和电视能正常运行。新风系统和花园的浇水系统，煤气泄漏，火灾，水灾用的是西门子plc系统，可实现煤气泄漏，火灾，水灾，24小时不间断监测，一旦发生事故可快速切断各类阀门，并做出相应的处置，例如，一旦发生煤气泄漏，高精度探头感知后，中央处理器发出断电，关阀门，开窗通风指令。其他子系统原理都是相同的，包括阴天下雨关窗，主人离家关闭无用的开关电路，主人回家打开全部电路，这样的智能家居系统才是真正的智慧家庭。

租客煤气中毒身亡，房东被判赔41万，租房签免责条款是否有效？你怎么看？

我在深圳租房住，呵呵，一年下来要帮房东赚几万块钱，心痛啊。看着房东十几层楼的房子，每层楼好几户人家，到月按时收钱，觉得他们的钱真的来的容易，每个月收这么多钱，然后送到***桌或许***里面去，觉得他们真浪费。

而从成都房东周小姐的遭遇看起来，做房东的还是需要睁大眼睛多检查，要不然稀里糊涂就会损失了好几十万。特别是深圳有无数个二房东，这些二房东跟房主整栋承包下来，然后分租给大家，这种二房东也只不过赚一点差价和管理费，要是出了这样的事情，哪里弄得出一大笔钱呢？

看看周小姐的遭遇吧。

租房子：2016年2月14日，22岁的云南临沧小杨向周蓉租了一间在成都市郫都区安靖镇一小区一间面积约18平米的房东周蓉自建、位于五楼的出租房，双方口头约定三个月租金1050元。

死了人：2月16日晚，小杨亲属找他，打电话不通、敲门无人应答，最后房东周蓉开门，发现小杨半跪姿势匍匐在饭桌旁边，早已没了呼吸。

判定：警方排除他杀，司法鉴定小杨系“急性一氧化碳中毒身亡”。

***判决：2017年8月，***判决认为：出租房通风条件不好，设施简陋，小杨中毒死亡与之有直接关系，鉴于死者家属提出60万元民事赔偿，***一审判决，房东承担七成责任，赔偿约41万元，周蓉不服，准备上诉。

租客现状：记者联系到代理律师张云良发现，由于死者小杨没有亲属亲属在成都，家庭比较困难，已经支付不***讼费用，而且留给***的电话也打不通了。

现在在签订租赁合同时，一般都会有免责条款，约定“如出租房内发生火灾、煤气中毒、违法犯罪等意外***，和房东和中介无关。”但是，据本人的看法，图中显示的热水器为老式燃气热水器，不是强排式热水器，只要屋子外面风稍微大一些，煤气就会产生倒灌现象。当房东周蓉提供这种不安全的热水器的情况下，而且从***判决看起来，屋子的通风条件并不好，让房东担责也是无可厚非的。签订所谓的免责条款，当然也就没有成立的基础了。

小杨或许是图便宜吧，这么明显有安全隐患的房子也敢租来住，也真让人郁闷。现在他的家属由于经济[_a***_]，电话都不通了，所以还是建议房东虽然不服那个神马41万，但是及时给付一小部分（比方一两万活动经费）给人家家属，也算是通情达理吧。

房屋租赁的问题早就应该得到重视的。

大家都知道，现在有很多接盘侠，意味着大量房屋根本不能出手，而这些人又必须解决房屋成本问题，最好的方式就是租赁。

从这里就可以发现：

房东的心态是，通过把房子租出去，而降低自己的房屋持有成本。这就意味着租赁市场的房屋质量一直不算太高，房东不愿意为了房子再花钱，比如装修，比如换电路。像是案例这种情况，除非真的发现燃气泄露了，否则房东无论如何都不会主动换的。

这种成本意识，其实严重影响到租赁市场的发展。

相反，指着租房子赚钱的人，会很在乎自己的房屋质量，因为质量越高，能够收来的租金也就越高。这种房子必须要满足市场的竞争。

但是，很显然我们没有形成这样的租赁市场氛围。

首先要有下限，比如房屋的面积、装修情况，以及各类安全质量的保证。只要有了下限，就会形成公平的竞争。

而目前的市场是没有设置下限的，毛坯房可以租，甚至没窗子的房也可以往外租。这就会导致一种恶劣的竞争局面，虽然看似让一些人得到了实惠，但是没有让这些人得到基本的住宿条件和安全保障。

虽然有一些规定，比如人均居住面积等等，可是谁也没办法天天上去检查，在加上没有高效率的记录方式，很多人均不到五平的小隔断间，反而成了大城市的抢手货。

个人认为要看情况而定。就本案来说如果是因为出租房本身管道老化造成的租客身亡，那房东肯定是要负责任的，不管有没有免责协议。。但如果是租客使用不当或干脆是***，那房东就不应该承担责任。毕竟双方只存在房屋租赁关系，房东只负责提供安全的房间即可，没有义务对租客的人身安全进行全方位保障。这就好比商家卖车，只要车没问题，车主出了事故商家不负任何责任。但是在生活中人们往往同情弱者，不管有没有责任。比此次***中***判房东赔偿41万肯定是经过调查的。如果房东不服可以上诉。

出租房，可不是理想的安乐窝，廉价的，设施不全，***光通风效果差，你用很少的钱，租二居室的房子，能租到吗？

租客是少有钱的哪种人，寻找的是最便宜的出租房，像这种出租房，房东能提供水、电、气、坐便器、热水器就不错了，简便的生活设施，是和租户的付出关联的。

出租房分豪装和简装，在三线城市，豪装出租近2千元每月，简装在8百以上。我曾看过几家，缺东少西，插座都是塑料薄片，一碰就断，绝缘效果极差，要是通上电源，时间长了很危险。还有的整年晒不到太阳，更谈不上通风了。

既然租客愿意花极少的钱租简陋的房子，在使用时就格外小心，出了事情怪房子通风条件差，设施简易，存在安全隐患，要房东赔偿41万元，承担百分之七十的责任，房东肯定会抗拒的。

租房签免责条款内容要合理合法，否则无效，房东们应针对租客煤气中毒身亡，应高度重视。一，煤气、电气安全要常检查。二，入住租客要交待清楚安全措施。三，有警铃煤气泄露开关。

待安全事故发生，一个鲜活生命的终结才提出什么免责条约，肯定在法律上得不到支持。应该立法，租赁合约间出现的安全事故需明确责任、赔偿标准，以及租房相关警识系统建立完善。

你们旅游东南亚时遇到过什么事情？

很高兴来与大家分享我在泰国旅游的经历。

我是去年春节和爱人一起去甲米岛旅游的。在泰国过的春节。总的来说玩得还很开心。但有两件事情让人有点不舒服，但也很开心。

一是在回程去机场的路上，大巴车坏了。我们在那路上等了近三小时，幸好我们是包机，不怕晚点飞机。不过那三个小时也很有意思的，我们是停在一个小村庄和一个大橡胶树林边。我就先去村里转了转，语言也不通，就像哑巴一样和村民比划着，最后一句也没听懂什意思，特别是村民院里的一些水果从来没有见过，也不知道叫什么，只能比划着知道能吃。在村里小卖铺买了点水和吃的东西，只用计算器问价格，或把一把钱放柜台上，让老板自己拿，剩下的是我的。还是很有趣的。在村里转过车还没来，就钻到橡胶树林里玩，第一次近距离接触在橡胶树上往下流橡胶，还拿了些刚流下来的橡胶汁。总之，这三个小时在我自找乐趣中很快度过了。

出门旅游什么情况都可能发生，但心态很重要，把意外当景点，把困难当快乐也是不错的，改变不了环境就要适应环境，自寻快乐。

二是在购物点里买橡胶床垫的事。当时买时购物店老板保证都能带上飞机，我们那旅游团里买的人很多，（我没钱，没买，哈哈）可到机场后，工作人员不让带，说是超重。原来我们是包机，每个人好像是五公斤行李。所以机场不让上，而且要重新掏钱。后来旅行社来协调的，可能少出个钱才让上机。我们不是在正规的国际飞机场走的，是在一个小机场起飞的。

我去年去的缅甸签证办的是禅修签证，缅甸是一个佛教国家，基本上缅甸国民都信佛，因为我不会英语，所以很不方便，没有办法只好用手机上的翻译软件，不过还好吧，总的来说还不错，因为缅甸以前是英国殖民地大部分人都会英语，英语是他们的第二语言，所以不会英语的朋友不是跟团的最好下载一个翻译软件这样还是比较方便，再有就是你要会一句缅甸“你好”的话，那就是 （鸣个喇叭）鸣个喇叭是缅甸语你好的谐音，你有什么问题拿出你的手机，先找个人说一句鸣个喇叭，在用翻译软件写出你的问题翻译成英文，他们会用英文写到你的手机在翻译成中文，这样就解决问题了，虽然有些麻烦，但是很有效，我用翻译软件在缅甸去了 仰光、蒲甘、毛淡棉、等等好几个地方，从缅甸呆了两个月，去缅甸办禅修签证可以停留两个月，而且还可以续签最长一年，而且一年到期还可以续签，缅甸的消费不是很高，住宿费不住很高级的一般就是一百多人民币，吃饭也很便宜，尤其是水果非常便宜，所以缅甸还是有去玩一下的必要，缅甸的绿化率百分之五十以上非常美丽，缅甸人也很善良，以上就是我在缅甸的经历，希望对朋友们有帮助。

到此，以上就是小编对于小杨电器市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于小杨电器市场的3点解答对大家有用。