小杨维修电器,小杨维修电器怎么样

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1. 苏州小吃多的是那条街？
2. 租客煤气中毒身亡，房东被判赔41万，租房签免责条款是否有效？你怎么看？

苏州小吃多的是那条街？

苏州著名的小吃一条街有：山塘街、石路、观前街和平江路。

1、山塘街一头连接苏州繁华商业区阊门，一头连着花农聚集的虎丘镇和名胜虎丘山，自唐代以来它一直是商品的集散之地，南北商人的聚集之处。以半塘桥为界，分为南北两段。除了松鹤楼、得月楼、黄天源这样得名店外，山塘街上的小吃也十分诱人——梅花糕、海棠糕、臭豆腐、生煎、红豆饼、麦芽糖。

2、观前街上的老字号店铺，可以分成两类：一类是朱鸿兴、五芳斋、绿杨馄饨、豫园小吃这种以面食为主的，招牌作是小笼包和面，价格相当便宜。

租客煤气中毒身亡，房东被判赔41万，租房签免责条款是否有效？你怎么看？

如果房东只是和租客签订了免责条款，因为涉及了人身伤亡，那是无效的，那房东如何才能做到不需要承担责任呢，通过检索众多***判决，归纳了两点，第一是做到了安全告知义务，第二是做到了安全管理义务。

免责条款不免责

根据合同法的规定，涉及人身伤亡的免责条款是无效的，现在很多租房合同都会约定，在出租房内造成的人身伤亡与房主无关，由租客自负责任，但是这违反了合同法的规定，如果租客真的发生了伤亡***，而且这个伤亡事故是出租房本身存在问题导致的，那作为房屋所有人的房东还是需要承担一定的责任的，仅靠免责条款无法做到免责。

房东要如何做到免责？

由于作为房屋所有人的房东对租客负有安全保障义务，所以房东要想做到免责，必须要履行了自己的安全保障义务，而这个义务，主要包括以下两方面：

1、房东要履行安全告知义务。在租客入住的时候，房东向承租人提供住户安全注意事项书，告知租房的各项安全事项，如何预防安全事故，同时与租客签订预防煤气中毒安全责任书。

2、房东要履行安全管理义务。包括：(1)对卫生间热水器的安装要符合国家规定的安全使用标准。(2)完善卫生间的通风、排气设施，保障卫生间的空气流通，如安装排气扇等。(3)加强监督管理，及时排除出租人安装不合理安装热水器的隐患。

因此，如果出租屋发生了租客煤气中毒伤亡***，房东能证明自己做到了以上两点，或者是能够证明租客是***，那就可以做到免责。‘

如果房东的热水器有问题或安装有问题，那么，出人命是要负一定的责任。如果，租客无知，关紧窗户使用，中毒身亡，那就另外定论了。如果，房东认为***判决有冤枉，那么房东再找律师吧！

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由于人身权利具有至高无上性，因此是不能任由当事人自由处分的，如果事先订立违反人身安全的合同条款，那么该条款就是无效的。

房屋作为重要的生存空间，必须要保证居住者的人身安全。如果租赁房屋存在安全隐患，房东没有及时消除该安全隐患，导致承租人遭受伤害，那么房东是应当承担责任的。即使租客租赁房屋的时候，房东已经明确告知该房屋存在安全隐患，也不能因此免责。

《中华人民共和国合同法》第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

事实上，不光是租赁合同，任何合同、任何民事行为，一旦涉及预先放弃人身权益的，都是违反法律规定的，应当被认定为无效。

《中华人民共和国合同法》第五十三条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

其实，不光是民事法律，“人身权益至高无上”是所有部门法的共同原则，在任何时候都不能被当事人主动放弃，因此即使获得了对方同意，也不能随意侵犯对方的人身权益。比如刑法规定，就算当事人同意，你也不能侵犯其人身权益，造成其重伤、死亡的，也同样要负故意伤害罪、故意***罪的刑事责任。

我是一个租客，也是一个房东，不管哪个身份我都觉得应该判赔！以房东角度，我们租给租客房子，安有热水器的都会放在能排风处，避免中毒！没按电器的也会交代租客安装注意安全！以租客的角度，我现在租这个房子，厨房装的热水器，可是热水器的排气管并未通往墙外，这是不安全的，所以之前多冷我都要开窗子

到此，以上就是小编对于小杨维修电器的问题就介绍到这了，希望介绍关于小杨维修电器的2点解答对大家有用。